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寫字樓業(yè)主能否自行裝修走廊?

發(fā)布時(shí)間:2024-08-14  | 瀏覽量: 人瀏覽
       可以這樣說,寫字樓過道屬于公共空間,是寫字樓的重要組成部分,是寫字樓每層乃至整棟寫字樓的公共區(qū)域,承擔(dān)著連接客梯、貨梯、樓梯間、衛(wèi)生間的重要紐帶。如果說寫字樓業(yè)主要自己裝修走廊(過道),那么必須要在寫字樓物業(yè)管理方允許情況下才能進(jìn)行改造。裝修寫字樓走廊需要注意的方面有很多,成都帝睿工裝公司大致給大家總結(jié)歸納出以下幾個(gè)方面:
 
       1、寫字樓走廊裝修尺寸要注意
 
       寫字樓公區(qū)走廊裝修總長(zhǎng)度最遠(yuǎn)距離不得超過40m,走廊除墻厚度之后凈寬不應(yīng)小于1.3m,中間公共走廊凈寬不應(yīng)小于1.4m,假如寫字樓走廊長(zhǎng)度總長(zhǎng)度最遠(yuǎn)距離超過40m時(shí),單邊走廊凈寬不應(yīng)小于1.5m,中間走廊凈寬不應(yīng)小于1.8m。以上寫字樓走廊尺寸是需要裝修時(shí)留意的。
 
寫字樓公區(qū)走廊裝修效果圖
 
       2、寫字樓走廊消防設(shè)施要注意
 
       寫字樓走廊屬于公共區(qū)域,根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定,通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于該區(qū)域地面面積的1/20,也就是說假如寫字樓業(yè)主要自行自行自行走廊,那么寫字樓原有消防設(shè)施不得遮擋,需保持原樣。寫字樓的走廊消防設(shè)施包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口以及噴淋、煙感器等其它同等重要的消防設(shè)施。
 
寫字樓走廊裝修效果圖
 
       3、寫字樓走廊裝修材料的選擇
 
       某些寫字樓業(yè)主方為了擴(kuò)大辦公室外展面積,會(huì)考慮把寫字樓走廊重新裝修改造一下,只要寫字樓物業(yè)管理方同意那么也無(wú)可厚非,但仍要注意改造設(shè)計(jì)方案需要提交消防局進(jìn)行報(bào)備。關(guān)于這一點(diǎn),主要涉及到對(duì)寫字樓走廊裝修原材料使用的嚴(yán)格要求,必須具備一定耐火等級(jí)要求。
 

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